Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Linkøpingvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3500 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.186.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.229.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden jun. 2018
272k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat3.229.534 kr.Markedet · 1992494.352 kr.Markedet · 1993434.304 kr.Markedet · 1994632.304 kr.Markedet · 1995475.056 kr.Markedet · 1996481.248 kr.Markedet · 1997401.328 kr.Markedet · 1998605.808 kr.Markedet · 1999733.104 kr.Markedet · 2000855.792 kr.Markedet · 2001788.400 kr.Markedet · 2002675.216 kr.Markedet · 2003847.872 kr.Markedet · 2004672.048 kr.Markedet · 20051.093.536 kr.Markedet · 2006857.088 kr.Markedet · 20071.203.264 kr.Markedet · 20081.191.312 kr.Markedet · 2009939.312 kr.Markedet · 20101.130.112 kr.Markedet · 2011854.064 kr.Markedet · 2012540.000 kr.Markedet · 2013603.936 kr.Markedet · 2014636.768 kr.Markedet · 2015693.792 kr.Markedet · 2016569.088 kr.Markedet · 2017502.704 kr.Markedet · 20181.003.248 kr.Markedet · 2019625.104 kr.Markedet · 2020974.880 kr.Markedet · 2021918.576 kr.Markedet · 2022729.216 kr.Markedet · 2023843.696 kr.Markedet · 2024826.704 kr.Markedet · 20251.033.632 kr.Markedet · 2026721.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebyen 28
4900 Nakskov		145 m²338 m20-09-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Lienlund 14
4900 Nakskov		143 m²461 m13-10-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Pederstrupvej 17
4900 Nakskov		142 m²545 m28-11-20241.255.000 kr.8.838 kr./m²
Fjordvænget 2
4900 Nakskov		150 m²559 m30-07-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Fjordvænget 3
4900 Nakskov		138 m²584 m14-01-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Krukholmvej 12
4900 Nakskov		136 m²653 m04-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Skalkenæsvej 16
4900 Nakskov		131 m²375 m18-06-2025845.000 kr.6.450 kr./m²
Roarsvej 20
4900 Nakskov		146 m²1,0 km28-05-2025700.000 kr.4.795 kr./m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²516 m07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Krukholmvej 23
4900 Nakskov		134 m²683 m29-06-2024595.000 kr.4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden