Stationsvænget 19, Refsvindinge

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1094 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 196 m².1.632.092 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 7030% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,23 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 10.940 kr.
4. jul. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1974Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197410.940 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	26 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	44 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	101 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	63 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	46 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	193 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	160 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	105 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	333 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	441 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu