Dalsgårdsvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.877 kr/m².1.572.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.525.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	191 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	483 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	658 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	374 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	417 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	121 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	371 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	859 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	381 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	806 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu