Oustrupvej 14, 9600 Aars — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 11.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.778.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	121 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	351 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	19 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	114 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	275 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	395 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	288 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	427 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	260 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	428 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu