Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 5

Rækkehus · 213 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 213 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1884
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.369 kr/m².16.132.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.554.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,35 pct. siden jun. 2018
1,7M6,1M10,5M14,9M19,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20187.725.000 kr.I dag · vores estimat15.554.289 kr.Markedet · 19922.286.342 kr.Markedet · 19932.004.756 kr.Markedet · 19942.341.083 kr.Markedet · 19953.439.524 kr.Markedet · 19963.095.103 kr.Markedet · 19974.142.637 kr.Markedet · 19983.963.930 kr.Markedet · 19993.942.630 kr.Markedet · 20004.851.075 kr.Markedet · 20014.671.516 kr.Markedet · 20025.917.353 kr.Markedet · 20034.719.867 kr.Markedet · 20045.252.154 kr.Markedet · 20056.618.123 kr.Markedet · 200610.441.473 kr.Markedet · 200711.082.390 kr.Markedet · 20088.304.657 kr.Markedet · 20096.786.819 kr.Markedet · 20108.367.918 kr.Markedet · 20117.576.410 kr.Markedet · 20127.042.632 kr.Markedet · 20139.697.464 kr.Markedet · 20149.783.090 kr.Markedet · 20159.098.508 kr.Markedet · 201612.093.714 kr.Markedet · 201710.782.699 kr.Markedet · 201810.041.459 kr.Markedet · 201913.414.101 kr.Markedet · 202011.231.703 kr.Markedet · 202113.852.455 kr.Markedet · 202215.744.108 kr.Markedet · 202315.305.115 kr.Markedet · 202414.354.283 kr.Markedet · 202515.849.756 kr.Markedet · 202614.665.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
7.725.000 kr.
I dag · vores estimat
15.554.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²47 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²1,4 km27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,1 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²998 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²1,5 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²1,5 km15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²1,4 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²226 m27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²1,5 km17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²1,6 km20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden