Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lystrupvej 12

Villa · 166 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 652 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.531 kr/m².9.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.362.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden jul. 2018
660k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20186.200.000 kr.I dag · vores estimat9.362.735 kr.Markedet · 19921.260.604 kr.Markedet · 1993659.684 kr.Markedet · 19941.348.086 kr.Markedet · 19951.020.568 kr.Markedet · 19961.826.166 kr.Markedet · 19971.672.284 kr.Markedet · 19982.062.384 kr.Markedet · 19991.846.916 kr.Markedet · 20002.169.288 kr.Markedet · 20012.528.014 kr.Markedet · 20022.553.910 kr.Markedet · 20032.922.264 kr.Markedet · 20042.890.558 kr.Markedet · 20053.614.484 kr.Markedet · 20064.346.046 kr.Markedet · 20074.598.698 kr.Markedet · 20084.723.530 kr.Markedet · 20093.474.380 kr.Markedet · 20103.531.318 kr.Markedet · 20113.378.764 kr.Markedet · 20123.652.996 kr.Markedet · 20134.325.794 kr.Markedet · 20144.613.970 kr.Markedet · 20154.753.078 kr.Markedet · 20165.385.870 kr.Markedet · 20175.440.318 kr.Markedet · 20185.810.000 kr.Markedet · 20195.743.766 kr.Markedet · 20206.257.370 kr.Markedet · 20217.461.700 kr.Markedet · 20227.621.226 kr.Markedet · 20238.106.942 kr.Markedet · 20248.359.428 kr.Markedet · 202510.387.948 kr.Markedet · 202610.199.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.362.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²17 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²51 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²262 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²301 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²211 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Sonnerupvej 14
2700 Brønshøj		156 m²206 m14-09-202511.400.000 kr.73.077 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²421 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²218 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²433 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²578 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden