Strandvænget 4

Fritidshus · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.122 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².2.532.099 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.262.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	394 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	184 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	346 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	858 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,2 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,4 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	266 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	635 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	230 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	599 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu