Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 37

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.257 kr/m².5.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.109.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden jun. 2018
505k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.725.000 kr.I dag · vores estimat5.109.966 kr.Markedet · 1992815.424 kr.Markedet · 1993702.336 kr.Markedet · 1994821.624 kr.Markedet · 1995954.676 kr.Markedet · 19961.061.192 kr.Markedet · 19971.185.564 kr.Markedet · 19981.172.420 kr.Markedet · 19991.439.392 kr.Markedet · 20001.351.476 kr.Markedet · 20011.642.628 kr.Markedet · 2002621.364 kr.Markedet · 20031.738.356 kr.Markedet · 20041.934.896 kr.Markedet · 20052.111.224 kr.Markedet · 20062.751.560 kr.Markedet · 20072.776.856 kr.Markedet · 20082.722.172 kr.Markedet · 20092.303.176 kr.Markedet · 20102.124.120 kr.Markedet · 20112.431.764 kr.Markedet · 20122.184.508 kr.Markedet · 20131.968.748 kr.Markedet · 20142.286.436 kr.Markedet · 20152.409.444 kr.Markedet · 20162.836.500 kr.Markedet · 20172.571.264 kr.Markedet · 20182.626.816 kr.Markedet · 20193.456.748 kr.Markedet · 20203.500.024 kr.Markedet · 20213.502.628 kr.Markedet · 20224.262.004 kr.Markedet · 20233.524.576 kr.Markedet · 20243.989.080 kr.Markedet · 20254.271.552 kr.Markedet · 20265.118.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.109.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²383 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²25 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²110 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²73 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²199 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²178 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Pæremosevej 40
2750 Ballerup		123 m²305 m17-12-20256.700.000 kr.54.472 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²406 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²169 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Pæremosevej 33
2750 Ballerup		120 m²273 m25-03-20264.725.000 kr.39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden