Carl Blochs Vej 27

Villa · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	66 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	161 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	112 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Sonnesvej 8 7000 Fredericia	103 m²	440 m	26-05-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Mønstedsvænget 35 7000 Fredericia	108 m²	147 m	27-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	101 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	314 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Albert Naurs Vej 3 7000 Fredericia	110 m²	325 m	03-03-2024	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	291 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Sybergsvej 15 7000 Fredericia	101 m²	862 m	28-07-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu