Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Klostervej 9

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 13.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.251.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden dec. 2010
374k654k935k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2010900.000 kr.1. mar. 20201.395.000 kr.31. maj 20201.395.000 kr.31. maj 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.251.875 kr.Markedet · 1992515.964 kr.Markedet · 1993529.604 kr.Markedet · 1994601.028 kr.Markedet · 1995521.916 kr.Markedet · 1996596.688 kr.Markedet · 1997587.016 kr.Markedet · 1998659.060 kr.Markedet · 1999770.288 kr.Markedet · 2000548.328 kr.Markedet · 2001605.492 kr.Markedet · 2002733.708 kr.Markedet · 2003766.444 kr.Markedet · 2004840.968 kr.Markedet · 2005815.920 kr.Markedet · 2006987.660 kr.Markedet · 2007875.068 kr.Markedet · 20081.354.700 kr.Markedet · 2009978.980 kr.Markedet · 20101.162.004 kr.Markedet · 20111.089.092 kr.Markedet · 20121.071.608 kr.Markedet · 20131.103.352 kr.Markedet · 2014997.084 kr.Markedet · 2015989.644 kr.Markedet · 20161.180.976 kr.Markedet · 2017773.636 kr.Markedet · 2018964.100 kr.Markedet · 2019949.592 kr.Markedet · 20201.253.516 kr.Markedet · 20211.199.328 kr.Markedet · 20221.022.380 kr.Markedet · 20231.298.776 kr.Markedet · 20241.143.032 kr.Markedet · 20251.175.520 kr.Markedet · 20261.392.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.395.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²228 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²553 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²685 m07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Skovsvinget 26
8500 Grenaa		125 m²948 m27-12-20231.200.000 kr.9.600 kr./m²
Skovbrynet 26
8500 Grenaa		121 m²853 m02-06-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²1,0 km11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Skovsvinget 32
8500 Grenaa		123 m²1,0 km10-04-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²1,0 km02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Mågevej 25
8500 Grenaa		111 m²265 m26-03-2025895.000 kr.8.063 kr./m²
Syrenvej 8
8500 Grenaa		124 m²1,1 km05-06-20251.320.000 kr.10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden