Nørreriisvej 5, Norring

Villa · 221 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 16.549 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 221 m².4.219.553 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.607.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1999sep.Ejerskifte722.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisvej 10, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	509 m	26-03-2024	3.750.000 kr.	18.204 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	826 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	1,9 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	1,8 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	836 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	2,1 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	1,7 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	2,3 km	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	2,5 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	2,5 km	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu