Golfvej 69

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².2.215.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.446.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	59 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	543 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	144 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	343 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	429 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	300 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	406 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	385 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	194 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	267 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu