Ny Møllevej 3, 7400 Herning — Rækkehus · 101 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².1.642.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.560.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	360 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	276 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	656 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	663 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	679 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	707 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	175 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	917 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	777 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	873 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu