Hedelyngvej 8, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 74 m².828.060 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering659.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	195 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	123 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	270 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	234 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	464 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	539 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	667 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	668 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	657 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	685 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu