Menu
For mæglere Log ind
Lindehøj Vænge 29
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindehøj Vænge 29

Villa · 175 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.155 kr/m².6.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.150.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,39 pct. siden jul. 2018
967k3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.350.000 kr.I dag · vores estimat7.150.979 kr.Markedet · 19921.255.100 kr.Markedet · 1993966.875 kr.Markedet · 19941.363.775 kr.Markedet · 19951.467.200 kr.Markedet · 19961.099.875 kr.Markedet · 19971.509.550 kr.Markedet · 19982.058.875 kr.Markedet · 19992.104.200 kr.Markedet · 20002.602.600 kr.Markedet · 20012.629.025 kr.Markedet · 20022.459.800 kr.Markedet · 20032.916.725 kr.Markedet · 20042.951.725 kr.Markedet · 20053.580.150 kr.Markedet · 20064.834.900 kr.Markedet · 20075.401.025 kr.Markedet · 20084.349.625 kr.Markedet · 20093.858.750 kr.Markedet · 20103.993.325 kr.Markedet · 20114.153.975 kr.Markedet · 20123.192.875 kr.Markedet · 20134.233.950 kr.Markedet · 20144.050.550 kr.Markedet · 20154.310.600 kr.Markedet · 20164.693.850 kr.Markedet · 20174.853.450 kr.Markedet · 20184.623.850 kr.Markedet · 20194.317.425 kr.Markedet · 20205.547.325 kr.Markedet · 20216.328.175 kr.Markedet · 20227.612.675 kr.Markedet · 20237.110.775 kr.Markedet · 20246.844.775 kr.Markedet · 20257.179.550 kr.Markedet · 20268.418.550 kr.Markedet · 20424.539.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²416 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød		183 m²145 m17-07-20257.100.000 kr.38.798 kr./m²
Stenhøj Vænge 7
3460 Birkerød		177 m²450 m16-06-20256.500.000 kr.36.723 kr./m²
Rønnebærvej 14
3460 Birkerød		178 m²419 m13-02-20245.900.000 kr.33.146 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48
3460 Birkerød		177 m²527 m02-06-20246.400.000 kr.36.158 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²597 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²465 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Rønnebærstien 3
3460 Birkerød		183 m²388 m23-01-20245.850.000 kr.31.967 kr./m²
Baunevang 41
3460 Birkerød		174 m²722 m27-07-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²446 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden