Plovmarksvej 4, 2605 Brøndby — Villa · 161 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.487 kr/m².4.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlovmarksvej gns: 31.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.341.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	162 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	163 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	178 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	89 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	221 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	525 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	133 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	553 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	500 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	130 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu