Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sorøvej 522, Rislev

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 8.862 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
8862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.123.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.985.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,72 pct. siden jun. 2018
504k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat1.985.021 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.493.811 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 445, Ganges Bro
4700 Næstved		174 m²2,1 km20-12-20243.200.000 kr.18.391 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro
4700 Næstved		95 m²2,6 km05-09-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro
4700 Næstved		81 m²2,6 km12-10-20241.200.000 kr.14.815 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro
4700 Næstved		208 m²2,6 km26-05-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev
4700 Næstved		149 m²1,1 km04-11-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro
4700 Næstved		146 m²2,4 km20-09-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro
4700 Næstved		127 m²2,4 km09-06-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Åbakken 8A
4700 Næstved		126 m²2,4 km05-05-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²
Ladbyvej 69
4700 Næstved		126 m²3,3 km24-01-20241.595.000 kr.12.659 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20
4700 Næstved		140 m²3,9 km12-12-20252.699.000 kr.19.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden