Kærtoften 14, Kejlstrup

Villa · 204 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 16.301 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1917. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 16301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².2.575.300 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.954.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1917Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	176 m	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	2,7 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	2,9 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	2,8 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	625 m	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	508 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	2,6 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	2,4 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	2,8 km	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	2,5 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu