Sdr Fjandvej 31, Sdr. Fjand

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.728 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10728 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².934.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.585.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,60 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1984jul.Ejerskifte180.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,4 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	2,2 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	2,6 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,9 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	762 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	1,8 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,3 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,9 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	2,6 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,9 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu