Illeborgvej 35, Sdr. Fjand

Fritidshus · 257 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 257 m², grund på 5.750 m², 11 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 5750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 257 m².5.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.983.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 28, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	212 m²	373 m	13-08-2024	2.710.000 kr.	12.783 kr./m²
Hagevej 14, Fjand 6990 Ulfborg	166 m²	1,3 km	22-01-2024	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Lyngklitvej 5, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	130 m²	376 m	22-08-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Græmvej 15, Husby 6990 Ulfborg	219 m²	3,5 km	19-08-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	4,2 km	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Svollingvej 16, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,4 km	21-03-2024	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Bækbyvej 40, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,4 km	15-03-2025	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Svollingvej 14, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,5 km	26-06-2026	3.275.000 kr.	15.376 kr./m²
Græmvej 73, Husby 6990 Ulfborg	202 m²	3,2 km	01-09-2024	3.260.000 kr.	16.139 kr./m²
Græmvej 25, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,6 km	04-07-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu