Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Kærvej 1, Sdr. Nissum

Villa · 90 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.054 kr/m².806.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering913.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.115.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	2,4 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,9 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	1,8 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	2,5 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	1,9 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	4,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	1,9 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	4,0 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	1,6 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	1,9 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu