Møllevangs Allé 189

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.506 kr/m².4.928.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.069.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	194 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	171 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	310 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	155 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	14 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	26 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	118 m	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	316 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	136 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	263 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu