Hagemannsgade 4

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.985 kr/m².2.931.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.500.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2006Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	44 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Skovly 8 8300 Odder	136 m²	198 m	14-01-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	351 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Rathlousgade 7 8300 Odder	141 m²	568 m	03-07-2025	2.460.000 kr.	17.447 kr./m²
Gersdorffsgade 17 8300 Odder	134 m²	500 m	08-06-2026	2.550.000 kr.	19.030 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	395 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	913 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Borgergade 17 8300 Odder	140 m²	926 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	856 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	702 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu