Nygade 13, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 117 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 117 m².864.747 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering701.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel408.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	52 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	114 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	99 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	436 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	264 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	509 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	141 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	726 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	700 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	793 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu