Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Horsensvej 13

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².2.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.601.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden jul. 2018
427k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20182.195.000 kr.I dag · vores estimat2.601.754 kr.Markedet · 1992912.110 kr.Markedet · 1993715.898 kr.Markedet · 1994655.616 kr.Markedet · 1995863.254 kr.Markedet · 1996847.297 kr.Markedet · 19971.240.509 kr.Markedet · 1998426.702 kr.Markedet · 19991.452.678 kr.Markedet · 20001.315.172 kr.Markedet · 20011.397.124 kr.Markedet · 20021.455.042 kr.Markedet · 20031.488.138 kr.Markedet · 20041.491.093 kr.Markedet · 20051.635.297 kr.Markedet · 20061.919.962 kr.Markedet · 20072.421.524 kr.Markedet · 20082.031.661 kr.Markedet · 2009914.868 kr.Markedet · 20102.108.885 kr.Markedet · 20112.462.500 kr.Markedet · 20122.281.654 kr.Markedet · 20131.481.637 kr.Markedet · 20142.722.540 kr.Markedet · 20152.081.502 kr.Markedet · 20162.215.659 kr.Markedet · 20171.917.401 kr.Markedet · 20182.008.612 kr.Markedet · 20192.167.000 kr.Markedet · 20202.124.842 kr.Markedet · 20212.536.178 kr.Markedet · 20222.702.446 kr.Markedet · 20232.116.962 kr.Markedet · 20242.625.222 kr.Markedet · 20252.440.830 kr.Markedet · 20262.962.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²132 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²30 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²81 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²167 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²107 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²234 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²168 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²645 m23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²645 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²985 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden