Bøgevej 42, 8680 Ry — Villa · 122 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.645 kr/m².3.586.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.414.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	110 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	165 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	89 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	187 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	106 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	183 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	488 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	252 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	336 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	541 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu