Mølledamsvej 9B

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.895 kr/m².6.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledamsvej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.492.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	113 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	29 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	56 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	332 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	376 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	635 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	222 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	619 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	873 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	938 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu