Lerstedet 2

Rækkehus · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.298 kr/m².5.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerstedet gns: 37.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.298.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+214,00 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
23. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
24. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte1.687.500 kr.
apr.Solgt, familiehandel1.687.500 kr.
2015Ombygning
2009nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerstedet 12 3500 Værløse	159 m²	41 m	15-04-2025	6.295.000 kr.	39.591 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	300 m	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	293 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Dalsø Park 59 3500 Værløse	165 m²	1,5 km	14-01-2025	5.950.000 kr.	36.061 kr./m²
Dalsø Park 71 3500 Værløse	165 m²	1,5 km	26-03-2026	7.995.000 kr.	48.455 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	1,5 km	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	717 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	1,5 km	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	437 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	722 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu