Allindemaglevej 115, Søtofte

Villa · 147 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 41.247 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 41247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.981 kr/m².3.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllindemaglevej gns: 15.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.364.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	40 m	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	2,6 km	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle 4100 Ringsted	235 m²	603 m	20-08-2026	12.300.000 kr.	52.340 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	1,9 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	1,0 km	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Allindelillevej 22, Allindelille 4100 Ringsted	153 m²	3,3 km	10-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	3,5 km	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	1,6 km	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	3,4 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	3,8 km	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu