Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 35

Villa · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.658.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden jun. 2018
363k764k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.775.000 kr.I dag · vores estimat1.658.374 kr.Markedet · 1992587.060 kr.Markedet · 1993556.962 kr.Markedet · 1994599.725 kr.Markedet · 1995724.885 kr.Markedet · 1996710.283 kr.Markedet · 1997463.092 kr.Markedet · 1998782.399 kr.Markedet · 1999918.585 kr.Markedet · 2000983.549 kr.Markedet · 20011.127.632 kr.Markedet · 2002888.487 kr.Markedet · 20031.069.522 kr.Markedet · 2004885.805 kr.Markedet · 20051.320.736 kr.Markedet · 20061.095.895 kr.Markedet · 2007938.849 kr.Markedet · 20081.034.358 kr.Markedet · 20091.222.992 kr.Markedet · 20101.382.422 kr.Markedet · 20111.200.791 kr.Markedet · 20121.409.391 kr.Markedet · 2013976.248 kr.Markedet · 20141.206.453 kr.Markedet · 20151.149.684 kr.Markedet · 20161.231.932 kr.Markedet · 20171.067.734 kr.Markedet · 20181.269.331 kr.Markedet · 20191.349.195 kr.Markedet · 20201.586.403 kr.Markedet · 20211.696.961 kr.Markedet · 20221.760.584 kr.Markedet · 20231.728.400 kr.Markedet · 20241.738.383 kr.Markedet · 20251.790.831 kr.Markedet · 20261.632.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²32 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 92
6200 Aabenraa		113 m²694 m16-10-20231.765.000 kr.15.619 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²561 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²71 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²624 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²302 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²316 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Toften 8
6200 Aabenraa		153 m²552 m20-06-20242.700.000 kr.17.647 kr./m²
Callesensgade 7
6200 Aabenraa		140 m²356 m12-05-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Lavgade 15
6200 Aabenraa		139 m²319 m24-09-20252.100.000 kr.15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden