Hejnerupvej 8

Villa · 221 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 24.274 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 24274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².3.110.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.629.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	1,5 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	2,3 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,9 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,8 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	2,7 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	1,9 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	3,4 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	2,4 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,6 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,7 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu