Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skovvej 30

Villa · 85 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 386.756 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
386756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
116.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.039.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².1.113.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)386756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.268.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-98,73 pct. siden mar. 1981
92k64,3M128,5M192,8M257,0M19811995199920032007201120152019202330. mar. 198121.500.000 kr.22. apr. 2018141.000.000 kr.30. dec. 2018257.000.000 kr.I dag · vores estimat3.268.876 kr.Markedet · 1992326.995 kr.Markedet · 1993313.480 kr.Markedet · 1994461.635 kr.Markedet · 1995483.310 kr.Markedet · 1996135.575 kr.Markedet · 1997265.880 kr.Markedet · 1998181.900 kr.Markedet · 1999487.560 kr.Markedet · 2000286.535 kr.Markedet · 2001532.270 kr.Markedet · 2002513.995 kr.Markedet · 2003721.055 kr.Markedet · 2004569.755 kr.Markedet · 2005541.280 kr.Markedet · 2006628.575 kr.Markedet · 2007667.505 kr.Markedet · 2008357.340 kr.Markedet · 20091.263.440 kr.Markedet · 2010696.490 kr.Markedet · 2011615.655 kr.Markedet · 2012905.590 kr.Markedet · 2013452.370 kr.Markedet · 2014902.530 kr.Markedet · 20151.100.835 kr.Markedet · 2016731.000 kr.Markedet · 2017549.270 kr.Markedet · 2018691.305 kr.Markedet · 2019836.655 kr.Markedet · 2020699.125 kr.Markedet · 20211.004.360 kr.Markedet · 20221.058.760 kr.Markedet · 2023962.285 kr.Markedet · 2024937.890 kr.Markedet · 2025944.265 kr.Markedet · 20261.170.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1981 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
22. apr. 2018 · Alm. Salg
141.000.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
257.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte257.000.000 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte21.500.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 9, Ollerup
5762 Vester Skerninge		78 m²1,2 km07-05-2024730.000 kr.9.359 kr./m²
Søvej 4, Ollerup
5762 Vester Skerninge		87 m²1,8 km10-11-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Nordgade 16, Ollerup
5762 Vester Skerninge		72 m²1,2 km30-12-2025850.000 kr.11.806 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge
5762 Vester Skerninge		78 m²2,0 km19-02-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup
5762 Vester Skerninge		92 m²2,1 km15-05-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Vestervangen 63
5762 Vester Skerninge		88 m²2,8 km27-11-20251.040.000 kr.11.818 kr./m²
Drosselvej 3, Ollerup
5762 Vester Skerninge		105 m²1,5 km19-10-2026700.000 kr.6.667 kr./m²
Sømarken 1, Ollerup
5762 Vester Skerninge		101 m²2,4 km14-09-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Elmevej 5
5762 Vester Skerninge		103 m²2,3 km03-04-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Højskolevej 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		109 m²1,9 km19-03-20241.475.000 kr.13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden