Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Rosenvænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.518.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden jun. 2018
283k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.565.000 kr.I dag · vores estimat2.518.077 kr.Markedet · 1992569.379 kr.Markedet · 1993558.249 kr.Markedet · 1994781.803 kr.Markedet · 1995714.705 kr.Markedet · 1996939.531 kr.Markedet · 1997926.493 kr.Markedet · 19981.048.287 kr.Markedet · 1999962.745 kr.Markedet · 20001.355.157 kr.Markedet · 20011.390.614 kr.Markedet · 20021.576.008 kr.Markedet · 20031.470.273 kr.Markedet · 20041.625.457 kr.Markedet · 20052.073.519 kr.Markedet · 20062.406.942 kr.Markedet · 20072.718.105 kr.Markedet · 20082.514.744 kr.Markedet · 20091.673.634 kr.Markedet · 20102.202.945 kr.Markedet · 20111.925.013 kr.Markedet · 20121.912.452 kr.Markedet · 20131.567.899 kr.Markedet · 20141.450.398 kr.Markedet · 20152.457.345 kr.Markedet · 20161.520.835 kr.Markedet · 20172.011.986 kr.Markedet · 20181.811.487 kr.Markedet · 20191.875.087 kr.Markedet · 20202.294.847 kr.Markedet · 20212.528.736 kr.Markedet · 20223.002.397 kr.Markedet · 20232.730.348 kr.Markedet · 20242.620.320 kr.Markedet · 20253.054.231 kr.Markedet · 20263.133.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 23
3390 Hundested		137 m²154 m30-09-20262.340.000 kr.17.080 kr./m²
Rosenvænget 23
3390 Hundested		137 m²154 m07-07-20262.340.000 kr.17.080 kr./m²
Rosenvænget 15
3390 Hundested		123 m²60 m31-08-20262.895.000 kr.23.537 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²168 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rosenvænget 18
3390 Hundested		101 m²73 m30-10-20241.750.000 kr.17.327 kr./m²
Rosenvænget 4
3390 Hundested		96 m²93 m25-06-20251.275.000 kr.13.281 kr./m²
Gærdesangervej 5
3390 Hundested		163 m²453 m20-05-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Lynghøjvej 7
3390 Hundested		157 m²634 m01-07-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Hejrebakken 3
3390 Hundested		162 m²587 m20-10-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Lerbjergvej 23
3390 Hundested		153 m²449 m30-01-20252.650.000 kr.17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden