Gyvelvej 16, 9700 Brønderslev — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.328.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.925.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	26 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	407 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	713 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	309 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	776 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	3,6 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	494 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Asgård 72 9700 Brønderslev	123 m²	3,6 km	23-10-2023	1.260.000 kr.	10.244 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,9 km	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	4,2 km	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu