Dalparken 15

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².4.103.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.103.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	90 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	64 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	122 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	196 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	255 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	421 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	424 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	428 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	525 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	479 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu