Gartnervej 53

Landejendom · 447 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 447 m², grund på 19.705 m², 11 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 447 m²
Grundareal: 19705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4632 landejendom-gennemsnit: 42.045 kr/m² × 447 m² = 18.794.115 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.794.115 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 30.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk447 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.862.547 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.862.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	2,1 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,5 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu