Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Læskovvej 180

Villa · 192 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².3.301.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.461 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.625.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.805.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.303.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	155 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	509 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	185 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	605 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	570 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	173 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	132 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	135 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	112 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	541 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu