Ringstedvej 513, 4632 Bjæverskov — Villa · 175 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.245 kr/m².3.960.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 19.950 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.578.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1977majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	167 m²	49 m	06-11-2024	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	180 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	2,9 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	122 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	228 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	626 m	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	561 m	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²
Skovbovej 72 4632 Bjæverskov	178 m²	661 m	23-01-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebjergs Agre 74 4632 Bjæverskov	178 m²	688 m	19-03-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Skovbovej 40 4632 Bjæverskov	169 m²	557 m	05-04-2026	3.433.500 kr.	20.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu