Krøjevej 4

Villa · 214 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.052 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2052 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.033 kr/m².1.950.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	372 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	191 m	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	456 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	830 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	146 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	544 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	810 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	1,4 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	938 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	1,2 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu