Hvidørevej 4

Villa · 267 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.730 kr/m².17.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering22.547.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.547.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	893 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	351 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	824 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	940 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	875 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	653 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	175 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	109 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	227 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	289 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu