Skalsbjergvej 14, Sludstrup

Villa · 296 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 3.491 m², 10 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3491 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².3.896.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.209.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,00 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	123 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	2,1 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	2,1 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	3,0 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	4,3 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	2,8 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	4,8 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	3,1 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	4,3 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu