Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Holløsevej 19

Villa · 190 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.136 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
5136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.224 kr/m².3.000.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolløsevej gns: 11.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.627.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden dec. 2008
191k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20087.600.000 kr.14. maj 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat2.627.118 kr.Markedet · 1992660.820 kr.Markedet · 1993552.330 kr.Markedet · 1994650.750 kr.Markedet · 1995919.030 kr.Markedet · 19961.022.580 kr.Markedet · 1997703.190 kr.Markedet · 1998920.360 kr.Markedet · 19991.389.280 kr.Markedet · 20001.042.910 kr.Markedet · 20011.058.680 kr.Markedet · 2002889.770 kr.Markedet · 20031.405.620 kr.Markedet · 20041.779.920 kr.Markedet · 20051.842.430 kr.Markedet · 2006867.160 kr.Markedet · 20072.916.500 kr.Markedet · 20082.487.860 kr.Markedet · 20092.338.520 kr.Markedet · 20102.462.970 kr.Markedet · 2011857.850 kr.Markedet · 20121.330.000 kr.Markedet · 20131.683.210 kr.Markedet · 20141.594.480 kr.Markedet · 20151.493.210 kr.Markedet · 20161.493.210 kr.Markedet · 20171.805.950 kr.Markedet · 20182.608.700 kr.Markedet · 20192.156.690 kr.Markedet · 20202.063.590 kr.Markedet · 20212.189.370 kr.Markedet · 20223.000.480 kr.Markedet · 20233.298.590 kr.Markedet · 20242.757.660 kr.Markedet · 20252.777.800 kr.Markedet · 20262.524.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
14. maj 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holløsevej 25
4420 Regstrup		156 m²518 m20-10-20262.147.000 kr.13.763 kr./m²
Holløsevej 21
4420 Regstrup		229 m²352 m14-11-20244.250.000 kr.18.559 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		117 m²418 m16-11-20231.145.000 kr.9.786 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		109 m²400 m04-10-20241.000.000 kr.9.174 kr./m²
Guldrankevej 11
4420 Regstrup		186 m²600 m17-10-20243.100.000 kr.16.667 kr./m²
Syrenvænget 4
4420 Regstrup		196 m²746 m28-11-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Røglevej 2
4420 Regstrup		173 m²283 m21-04-20244.300.000 kr.24.855 kr./m²
Røglevej 11
4420 Regstrup		168 m²206 m08-05-20254.195.000 kr.24.970 kr./m²
Røglevej 9
4420 Regstrup		168 m²226 m22-03-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Gartnervænget 5
4420 Regstrup		188 m²1,4 km01-09-20242.125.000 kr.11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden