Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Blankenborgvej 2, Blankenborg

Landejendom · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 29.445 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
29445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².3.856.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.578.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden dec. 2017
301k3,0M5,6M8,3M10,9M199519992003200620092013201620192022202530. dec. 20173.000.000 kr.I dag · vores estimat3.578.881 kr.Markedet · 19951.040.721 kr.Markedet · 19971.018.302 kr.Markedet · 19981.240.095 kr.Markedet · 19994.017.795 kr.Markedet · 20001.473.168 kr.Markedet · 20011.546.629 kr.Markedet · 20031.028.595 kr.Markedet · 2004301.317 kr.Markedet · 2005851.781 kr.Markedet · 2006832.041 kr.Markedet · 20072.182.821 kr.Markedet · 20081.318.914 kr.Markedet · 20091.247.286 kr.Markedet · 20103.673.473 kr.Markedet · 20114.547.250 kr.Markedet · 20131.114.746 kr.Markedet · 20142.322.270 kr.Markedet · 20152.498.802 kr.Markedet · 20162.315.220 kr.Markedet · 20183.061.251 kr.Markedet · 20191.436.085 kr.Markedet · 20201.484.025 kr.Markedet · 20213.463.947 kr.Markedet · 20223.389.076 kr.Markedet · 20233.153.465 kr.Markedet · 202410.936.524 kr.Markedet · 20253.333.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²2,1 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²3,1 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²2,1 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle
5800 Nyborg		256 m²513 m20-11-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²2,9 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²8,8 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²7,3 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²6,7 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²5,0 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense
5800 Nyborg		129 m²10,4 km09-03-20257.200.000 kr.55.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden