Brattahlidvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.090 kr/m².3.611.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattahlidvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.546.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	66 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	81 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	103 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	211 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	257 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	178 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	458 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	228 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	363 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	693 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu