Tranevej 61, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².1.509.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 19.458 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.222.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	176 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	114 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 96 4220 Korsør	77 m²	377 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	334 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	60 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Tranevej 98 4220 Korsør	70 m²	396 m	04-04-2024	1.177.609 kr.	16.823 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	243 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tranevej 84 4220 Korsør	68 m²	265 m	16-03-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	549 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Tranevej 58 4220 Korsør	59 m²	53 m	27-08-2026	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu