Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Tranemosevej 62

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1197 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.927 kr/m².7.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.381.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden jun. 2018
754k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat8.381.430 kr.Markedet · 19921.216.560 kr.Markedet · 19931.047.840 kr.Markedet · 19941.225.810 kr.Markedet · 19951.424.315 kr.Markedet · 19961.583.230 kr.Markedet · 19971.768.785 kr.Markedet · 19981.749.175 kr.Markedet · 19992.147.480 kr.Markedet · 20002.016.315 kr.Markedet · 20012.450.695 kr.Markedet · 2002927.035 kr.Markedet · 20032.593.515 kr.Markedet · 20042.886.740 kr.Markedet · 20053.149.810 kr.Markedet · 20064.105.150 kr.Markedet · 20074.142.890 kr.Markedet · 20084.061.305 kr.Markedet · 20093.436.190 kr.Markedet · 20103.169.050 kr.Markedet · 20113.628.035 kr.Markedet · 20123.259.145 kr.Markedet · 20132.937.245 kr.Markedet · 20143.411.215 kr.Markedet · 20153.594.735 kr.Markedet · 20164.231.875 kr.Markedet · 20173.836.160 kr.Markedet · 20183.919.040 kr.Markedet · 20195.157.245 kr.Markedet · 20205.221.810 kr.Markedet · 20215.225.695 kr.Markedet · 20226.358.635 kr.Markedet · 20235.258.440 kr.Markedet · 20245.951.450 kr.Markedet · 20256.372.880 kr.Markedet · 20267.636.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.381.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 54B
2750 Ballerup		178 m²117 m16-08-20259.395.000 kr.52.781 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²27 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²74 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²379 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²87 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²72 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A
2750 Ballerup		124 m²213 m16-03-20265.700.000 kr.45.968 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²157 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²136 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²440 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden