Lommelærken 17, Rødhus

Fritidshus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 4.970 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4970 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 104 m².2.270.528 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.529.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	142 m	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	722 m	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	473 m	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,4 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1000 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	946 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	570 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	328 m	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	473 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	670 m	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu