Havstokken 13

Fritidshus · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.334 kr/m².1.661.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavstokken gns: 17.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.330.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	407 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	399 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	168 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Storkevej 24 4220 Korsør	85 m²	2,0 km	07-11-2023	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	2,1 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	1,9 km	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	2,4 km	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	2,0 km	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Sjaggervolden 5 4220 Korsør	87 m²	2,4 km	30-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	299 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu