Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bjørnemosegårdsgyden 60, Katterød

Landejendom · 379 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 52.998 m², 13 værelser, opført i 1884. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
379 m²
Bebygget areal
379 m²
Grundareal
52998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².3.574.589 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.764.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,77 pct. siden jul. 2017
403k10,5M20,6M30,7M40,8M19931998200220062010201420182022202631. jul. 201716.100.000 kr.I dag · vores estimat7.764.657 kr.Markedet · 19931.308.687 kr.Markedet · 19946.029.511 kr.Markedet · 19951.063.474 kr.Markedet · 1996403.256 kr.Markedet · 1998904.294 kr.Markedet · 19995.213.524 kr.Markedet · 20003.651.665 kr.Markedet · 20013.459.133 kr.Markedet · 20023.764.986 kr.Markedet · 20035.516.724 kr.Markedet · 20043.158.207 kr.Markedet · 20056.750.369 kr.Markedet · 20067.038.409 kr.Markedet · 200721.670.083 kr.Markedet · 200825.789.813 kr.Markedet · 20094.749.628 kr.Markedet · 201020.174.928 kr.Markedet · 20114.147.018 kr.Markedet · 20122.527.172 kr.Markedet · 20133.380.680 kr.Markedet · 20142.820.139 kr.Markedet · 20154.098.127 kr.Markedet · 20162.284.612 kr.Markedet · 20175.263.931 kr.Markedet · 20182.742.823 kr.Markedet · 20197.760.025 kr.Markedet · 20202.770.490 kr.Markedet · 20215.047.901 kr.Markedet · 20226.450.959 kr.Markedet · 202311.799.028 kr.Markedet · 20243.546.682 kr.Markedet · 20253.480.736 kr.Markedet · 20266.835.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.764.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte16.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		327 m²1,1 km20-03-20243.060.000 kr.9.358 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²1,1 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²2,9 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²3,3 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²3,8 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Østergyden 3A, Åstrup
5600 Faaborg		724 m²2,1 km30-03-20253.250.000 kr.4.489 kr./m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²6,9 km15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²9,3 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²9,2 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		312 m²10,8 km18-12-20236.750.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden