Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Rævebakken 11

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².2.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.718.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden maj 2018
540k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.795.000 kr.30. apr. 20264.345.000 kr.I dag · vores estimat2.718.130 kr.Markedet · 1992540.288 kr.Markedet · 1993993.744 kr.Markedet · 1994772.242 kr.Markedet · 1995932.037 kr.Markedet · 1996889.827 kr.Markedet · 19971.065.300 kr.Markedet · 19981.179.669 kr.Markedet · 19991.317.957 kr.Markedet · 20001.253.436 kr.Markedet · 20011.333.434 kr.Markedet · 20021.185.900 kr.Markedet · 20031.656.843 kr.Markedet · 20041.768.197 kr.Markedet · 20051.725.786 kr.Markedet · 20062.215.422 kr.Markedet · 20072.676.114 kr.Markedet · 20082.822.844 kr.Markedet · 20092.019.849 kr.Markedet · 20102.017.236 kr.Markedet · 20111.739.856 kr.Markedet · 20122.198.337 kr.Markedet · 20132.072.511 kr.Markedet · 20141.686.390 kr.Markedet · 20151.994.925 kr.Markedet · 20161.852.014 kr.Markedet · 20171.891.812 kr.Markedet · 20182.017.437 kr.Markedet · 20192.011.608 kr.Markedet · 20202.129.394 kr.Markedet · 20212.427.879 kr.Markedet · 20222.606.367 kr.Markedet · 20232.266.275 kr.Markedet · 20242.734.203 kr.Markedet · 20252.783.448 kr.Markedet · 20262.951.484 kr.Markedet · 20271.861.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.345.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævebakken 10
4400 Kalundborg		133 m²92 m30-04-20261.195.000 kr.8.985 kr./m²
Rævebakken 17
4400 Kalundborg		119 m²78 m25-01-20241.795.000 kr.15.084 kr./m²
Nyrupvej 113
4400 Kalundborg		198 m²275 m02-02-20252.300.000 kr.11.616 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest
4400 Kalundborg		200 m²640 m03-08-20262.510.000 kr.12.550 kr./m²
Hjorthøj 38
4400 Kalundborg		193 m²446 m10-11-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²
Nyrup By 4
4400 Kalundborg		193 m²532 m31-07-20242.700.000 kr.13.990 kr./m²
Klintedalsvej 23
4400 Kalundborg		209 m²543 m22-01-20263.225.000 kr.15.431 kr./m²
Dådyrvænget 8
4400 Kalundborg		214 m²380 m13-04-20243.960.000 kr.18.505 kr./m²
Hjorthøj 34
4400 Kalundborg		185 m²411 m29-09-20242.295.000 kr.12.405 kr./m²
Lyngknuden 21
4400 Kalundborg		171 m²74 m29-09-20252.595.000 kr.15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden